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在申請房屋二胎之前，借款人應仔細評估自己的還款能力，確保能夠按時償還貸款。
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房屋增貸借款方案可以幫助屋主有效地利用房屋的價值增加自己的資金運用靈活度。以下為房屋增貸的優點：
貸款額度較高：民間貸款機構不像銀行放款條件趨於保守，民間貸款機構能提供較高的二胎額度，特別是當房屋土地具有較高的價值時。非常適合需要大額支出或投資的貸款人。
房屋增貸費用和初次申請房貸差不多，例如：鑑價費、代書費等，沒有產生額外費用。
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銀行在核准後一定期限內，依您的要求將款項撥入指定帳戶，並通知每月繳款日期及應繳金額，您只需按時存入應繳金額，由銀行自動扣款。
民間貸款僅針對不動產物件評估額度，不限房屋年齡、不限房屋類型、不限坪數，持分房屋、持分土地都是可以提出申請。
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房屋必須具有合法的所有權，且不能有重大瑕疵，例如即將拆遷、違章建築等。
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